Герб Уфимского райна

Администрация сельского поселения


Мичуринский сельсовет


муниципального района Шаранский район


Республики Башкортостан

О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичу

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет 1. Правовое регулирование
1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010г. № 67 (далее – Правила).

1.2. Аукцион проводится на основании постановления главы администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 26.01.2016 г. №12.

1.3. Аукцион проводится в форме торгов открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).

1.4. Информация об аукционе размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте Администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (michurino.sharan-sovet.ru).

2. Организатор аукциона.

2.1. Организатор аукциона: КУС Минземимущества РБ по Шаранскому району.

2.2. Место нахождения: Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14.

Почтовый адрес: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14.

Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(34769) 2-24-23, 2-14-16.

2.3. Организатор аукциона осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в настоящей документации об аукционе.

3. Предмет аукциона.

3.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан на объекты муниципального имущества единым лотом: Трактор МТЗ-82, г.н. 6371 БЗ, 1982 года выпуска с балансовой стоимостью 149541,36 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей и Автомобиль ЗИЛ-131, г.н. С180ЕМ, 1984 года выпуска с балансовой стоимостью 40028,75 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, р-н Шаранский, с/с Мичуринский.

3.2. Начальная цена годовой арендной платы с НДС 4473,86 рублей, начальная цена годовой арендной платы без НДС: 3791,41 руб., ежемесячная арендная плата без учета НДС: 315,95 руб.

3.3. Задаток для участия в аукционе в размере 20% от начальной цены годовой арендной платы: 894,77 руб., величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”) в размере 5% от начальной цены годовой арендной платы: 224 руб.

4. Порядок, место и срок подачи заявок на участие в аукционе.

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе, в письменной форме.

4.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении лота.

4.3. Прием заявок осуществляется по адресу: РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14 в течение рабочего времени с 09-00 часов до 18-00 часов местного времени.

4.4. Начало срока подачи заявок на участие в аукционе 02 февраля 2016 г.

4.5. Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 22 февраля 2016 г. до 18-00 часов местного времени.

4.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется Организатором аукциона.

По требованию заявителя, Организатором аукциона выдается расписка о получении от него заявки на участие в аукционе с указанием даты и времени ее регистрации.

4.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматривается и в тот же день возвращается соответствующему заявителю.

Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.8. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора, а Организатор аукциона, не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов торгов.

4.9. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.
5.1. Заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Заявка должна быть подготовлена по форме согласно Приложению №2, настоящей документации об аукционе, и содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

в) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

5.3. Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствие со следующими требованиями:

1) все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации;

2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;

3) все страницы представленной заявки и документов должны быть читаемыми и четкими, в том числе, включая надписи на оттисках печатей и штампов;

4) заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов. Все прилагаемые к заявке документы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя – юридического лица, подписаны лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица заявителя без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.

Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копии документов;

5) исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а так же скреплены печатью участника аукциона – юридического лица;

6) представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителям и участникам аукциона, кроме отозванных ими заявок на участие в аукционе, а также заявок, поданных после окончании срока подачи заявок на участие в аукционе;

7) соблюдение заявителем требований по оформлению заявки означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

6. Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.1. Рассмотрение заявок осуществляется Комиссией по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (далее – Аукционная комиссия) по адресу: РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14 каб. 1 в 16-30 часов местного времени 24 февраля 2016 года.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

6.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

7. Требования к участникам аукциона

7.1. Участником аукциона может являться любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

7.2. К участникам аукциона устанавливаются следующие обязательные требования, предусмотренные Законом:

1) соответствие участников аукциона требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

2) отсутствует решение о ликвидации участника аукциона – юридического лица;

3) отсутствует решение арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

4) отсутствие решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

5) соответствие заявки на участие в аукционе и представленных документов требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе;

6) внесение задатка в размере, установленном настоящей документацией об аукционе.

8. Требования к техническому состоянию муниципального имущества
8.1. Техническое состояние муниципального имущества, права на которые передаются соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевым правилам и нормам технической эксплуатации для данного имущества и пригодно для дальнейшего пользования. Техническое состояние муниципального имущества на момент окончания договора аренды должно находится в том состоянии, в котором арендодатель его получил, с учетом нормального износа и быть пригодным для дальнейшего пользования. В противном случае арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

9. Требование о внесении задатка

9.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% (двадцати процентов) от начальной цены размера арендной платы в год с НДС, установленной согласно Методике определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной Решением Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 29 октября 2009 года № 216 (далее – методика), в срок до 22 февраля 2016 года.

9.2. Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель ИНН 0251003173 КПП 025101001

Министерство финансов Республики Башкортостан (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Шаранскому району л/с 05110110610), БИК 048073001, кор/счет 30101810600000000770, р/с 40302810500004000034 в Отделение – НБ Республика Башкортостан г. Уфа

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.

9.3. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

10. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).
10.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены размера арендной платы в год с НДС (далее – цена договора) (цены лота), указанной в Информационном сообщении, на “шаг аукциона”.

10.2. “Шаг аукциона” устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает “шаг аукциона” на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

11. Место, дата и время проведения аукциона.

11.1. Аукцион на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан состоится 26 февраля 2016 года в 11 часов 30 минут местного времени по адресу: 452630, РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, каб. 1

11.2. Перед началом аукциона осуществляется регистрация участников аукциона.

12. Отказ от проведения аукциона.

12.1. Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

12.2. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона.

12.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

13.Заключение договора по результатам аукциона.
13.1.Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.2. Договор заключается не раньше 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола на официальном сайте торгов. Договор заключается на срок 5 лет.

В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения договора, договор заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота), является обязательным.

14. Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота).
14.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

14.2. Цена договора в сторону увеличения может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, определяющих исчисление арендной платы, порядок и условия ее внесения, а так же в случае изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, установленных Методикой.

14.3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, за исключением цены договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

15. Порядок проведения аукциона.
15.1. В аукционе принимают участие только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обеспечивает участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

15.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов Аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

15.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на “шаг аукциона”.

15.4. Аукционист выбирается из числа членов Аукционной комиссии путем открытого голосования членов Аукционной комиссии большинством голосов.

15.5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

15.6. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

15.7.Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

15.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

15.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

15.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

16. Последствия признания аукциона несостоявшимися.
16.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.

16.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) можно в рабочие дни понедельник-пятница с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (кроме обеденного перерыва с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с.Шаран, улица Центральная, дом 14, кабинет 1, контактные телефоны: 8(34769) 2-24-23,2-14-16 или в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и официальном сайте СП Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (michurino.sharan-sovet.ru).

Приложение 1 к документации об аукционе: форма заявки;

Приложение 2 к документации об аукционе: форма договора о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа;

Приложение 1 к документации об аукционе

На бланке организации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Изучив извещение о проведении аукциона, размещенное в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и официальном сайте СП Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (michurino.sharan-sovet.ru) проект договора и документацию об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан: _________________________________________________________________________________

(характеристика объекта)

________________________________________________________________________________,

площадью ________________ кв.м.

ЗАЯВИТЕЛЬ: ____________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ______________________________, действующего на основании ___________________,

(должность, Ф.И.О.)

зарегистрирован (о) _______________________________________________________________

(наименование налогового органа)

« » г. ОГРН _________________________________________________

Паспорт (гражданина) серии № выдан ______________________

___________________________________________ « » г.

ИНН __________________ КПП ________________

Местонахождение заявителя:

Индекс Город Улица

Дом Корпус Квартира

Телефон Факс

Адрес электронной почты:_______________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________________________

сообщает о согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан. В отношении _________________________________________________________________________

(наименование претендента на участие в аукционе)

______________________ не проводится процедура ликвидации и банкротства.

Приложение: комплект документов с описью.

Заявитель: ______________________________________________________

(подпись руководителя юридического лица либо заявителя – физического лица) М.П.

Приложение 2 к документации об аукционе

ДОГОВОР № _______

О ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В АРЕНДУ БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА

” ___ ” _______ _____ г.

Администрация сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, в лице Корочкина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _________ (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица) в лице __________действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель на основании _______________ передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты муниципального имущества (далее – объекты): Трактор МТЗ-82, г.н. 6371 БЗ, 1982 года выпуска с балансовой стоимостью 149541,36 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей и Автомобиль ЗИЛ-131, г.н. С180ЕМ, 1984 года выпуска с балансовой стоимостью 40028,75 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, р-н Шаранский, с/с Мичуринский.

1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует с «___» ________ 201_ года по «___» _________ 201__ г.

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с «___» _________ 201__ г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Стороны признают, что они надлежащим образом ознакомлены с состоянием объекта и находят его пригодным для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

1.4. Передача объекта в пользование Арендатора осуществляется Арендодателем не позднее десяти календарных дней со дня заключения настоящего договора с составлением акта приема-передачи в трех экземплярах. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду объекта, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

1.5. Отказ либо уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи объекта в течение пяти дней со дня поступления предложения об этом признаются Сторонами официальным предложением Арендатора о расторжении настоящего договора. С этого момента договор прекращает свое действие.

1.6. В случае занятия Арендатором объекта без подписания акта приема-передачи Стороны признают фактически установившиеся договорные отношения, при этом Арендатор не вправе предъявлять претензии по поводу состояния объекта.

1.7. Арендатор не вправе распоряжаться как правом аренды, предоставленным ему в соответствии с условиями настоящего договора, так и непосредственно арендуемым объектом путем его продажи, передачи третьим лицам в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и других организаций или любым иным образом.

На данное право не может быть обращено взыскание кредиторами Арендатора. Передача объекта в аренду не влечет за собой перехода права собственности на данный объект.

1.8. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

1.9. Арендодатель гарантирует, что передаваемый объект на момент заключения договора никому не продан, не сдан в аренду, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободен от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

1.10. Арендодатель уведомлен, что Арендатором будет произведен капитальный ремонт арендуемого объекта для подготовки его к работе для целей, установленных настоящим договором.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В соответствии с условиями настоящего договора передать указанный в нем объект Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. Своевременно рассматривать предложения Арендатора об изменении разрешенного использования объекта или его площади.

2.1.3. Производить учет и контроль внесения арендной платы, соблюдения условий настоящего договора Арендатором.

2.1.4. Доводить до сведения Арендатора новые расчеты арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование объектом.

2.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения объекта, а также его ремонта и переоборудования. При изменении назначения объекта, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы.

2.1.6. Не менее чем за один месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о ликвидации здания по градостроительным соображениям.

2.1.7. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, вместе с ним немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих аварий;

2.1.8. По окончании срока действия настоящего договора принять объект по акту приема-передачи.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора. Заключить договор аренды земельного участка пропорционально арендуемой площади здания.

2.2.2. Соблюдать в арендуемых помещениях требования надзорных и контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

2.2.3. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, надзорных и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора и ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

2.2.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания пропорционально площади арендуемых помещений.

Поддерживать в рабочем состоянии инженерные сети и коммуникации, обеспечивающие нормальное использование Арендатором объекта.

2.2.5. Не производить на объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладывания скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

Неотделимые улучшения арендуемого объекта производятся Арендатором только после согласования с Арендодателем.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного муниципального имущества, произведенных Арендатором, не возмещается.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладывания сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определенный предписанием Арендодателя.

2.2.6. Своевременно и исключительно по письменному разрешению Арендодателя за свой счет, своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Арендодателем графиком, производить текущий ремонт арендуемого объекта.

При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю отчеты.

2.2.7. Заключить в течение одного месяца с момента вступления в силу настоящего договора договор с организациями на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

2.2.8. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.

2.2.9. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, в том числе налог на добавленную стоимость.

2.2.10. Не допускать фактического неиспользования арендуемого объекта сроком более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции).

2.2.11. Предоставлять в случаях необходимости часть арендуемых помещений (не более тридцати процентов от общей площади) органам государственного управления для исполнения государственных обязанностей на срок до трех месяцев.

2.2.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем продлении договора или об освобождении объекта как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении. В случае отсутствия письменного заявления Арендатора о продлении срока действия договора, договор считается расторгнутым.

2.2.13. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном прекращении его действия в срок не более четырнадцати дней передать по акту приема-передачи Арендодателю вместе с арендуемым объектом все произведенные в нем перестройки и переделки, а также неотделимые улучшения, не требуя возмещения средств.

2.3. Стороны обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня наступления соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих отношение к предмету настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона, согласно протоколу от «___» ________ 201_ года № ___, и составляет _________ (__________________) рублей 00 коп. в год, в без учета НДС.

Ежемесячная арендная плата составляет ________ (_________________________) рублей за один квадратный метр арендуемых помещений в месяц без учета НДС.

3.2. Размер арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего договора, может быть изменен только в сторону увеличения. При изменении размера арендной платы оформляется расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

3.3. Расчет арендной платы направляется Арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

3.4. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого объекта, указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его представителем.

3.5. Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату. Исчисление и уплата налога на добавленную стоимость производится в соответствии с законодательством РФ.

3.6. Расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пени.

3.7. В случае использования Арендатором объекта по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендуемого объекта) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование объектом в размере и порядке, установленным настоящим договором.

3.8. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Арендатором и предприятиями, обслуживающими объект.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектом, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3.9. Отказ Арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

4. Ответственность Сторон. Санкции

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. При невыполнении подпункта 2.1.1 настоящего договора Арендодатель уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктом 4.2.1 настоящего договора, вносятся Арендатором в бюджет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан.

4.4. Уплата пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

4.5. В случае ухудшения состояния арендованного объекта при прекращении или расторжении настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

РФ.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон путем заключения соглашения о расторжении договора, подписанного всеми Сторонами.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя при возникновении следующих обстоятельств:

5.2.1. Использование объекта с нарушением условий разрешенного использования арендуемого объекта, установленных настоящим договором;

5.2.2. Фактическое неиспользование объекта более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

5.2.3. Существенное ухудшение либо не обеспечение сохранности арендуемого объекта;

5.2.4. Неуплата или просрочка Арендатором внесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.5 настоящего договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению, невнесение (частичное внесение) Арендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора;

5.2.5. Отказ от внесения арендной платы на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.2.6. Неисполнение обязанности по производству текущего ремонта арендуемого объекта в установленные сроки;

5.2.7. Передача объекта в субаренду без согласования с Арендодателем, а также допущение Арендатором фактического использования объекта по договорам комиссии, агентирования, поручения и т.д.;

5.2.8. Переоборудование и реконструкция объекта без согласования с Арендодателем;

5.2.9. Нарушение Арендатором условий пункта 1.8 настоящего договора.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством РФ.

6.2. Условия настоящего Договора в течение срока действия Договора не могут быть изменены как в одностороннем порядке, так и по соглашению Сторон.

6.3. Споры, возникшие при неисполнении настоящего договора, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

6.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого объекта не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.

6.6. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

8. Приложения

8.1. Акт приема-передачи объектов муниципального имущества;

8.2. Копия протокола аукциона от «___» __________ 201__ г. № ___;

8.3. Копия Постановления Администрации муниципального района Шаранский район РБ от « ____» ________ 201__ г. № _____.

9. Местонахождения и реквизиты сторон.

Арендодатель: Администрация сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан

Арендатор: ______________________________________________________________________

Местонахождение: ________________________________________________________________

ИНН ____________

ОГРН ___________

КПП ___________

БИК ___________

к/с _______________________ в ГРКЦ НБ РБ

10. Подписи сторон

от Арендодателя:

м.п.

от Арендатора:

м.п.

ринский сельсовет

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет 1. Правовое регулирование
1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010г. № 67 (далее – Правила).

1.2. Аукцион проводится на основании постановления главы администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 26.01.2016 г. №12.

1.3. Аукцион проводится в форме торгов открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).

1.4. Информация об аукционе размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте Администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (michurino.sharan-sovet.ru).

2. Организатор аукциона.

2.1. Организатор аукциона: КУС Минземимущества РБ по Шаранскому району.

2.2. Место нахождения: Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14.

Почтовый адрес: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14.

Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(34769) 2-24-23, 2-14-16.

2.3. Организатор аукциона осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в настоящей документации об аукционе.

3. Предмет аукциона.

3.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан на объекты муниципального имущества единым лотом: Трактор МТЗ-82, г.н. 6371 БЗ, 1982 года выпуска с балансовой стоимостью 149541,36 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей и Автомобиль ЗИЛ-131, г.н. С180ЕМ, 1984 года выпуска с балансовой стоимостью 40028,75 рублей, остаточной стоимостью 0 рублей, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, р-н Шаранский, с/с Мичуринский.

3.2. Начальная цена годовой арендной платы с НДС 4473,86 рублей, начальная цена годовой арендной платы без НДС: 3791,41 руб., ежемесячная арендная плата без учета НДС: 315,95 руб.

3.3. Задаток для участия в аукционе в размере 20% от начальной цены годовой арендной платы: 894,77 руб., величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”) в размере 5% от начальной цены годовой арендной платы: 224 руб.

4. Порядок, место и срок подачи заявок на участие в аукционе.

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе, в письменной форме.

4.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении лота.

4.3. Прием заявок осуществляется по адресу: РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14 в течение рабочего времени с 09-00 часов до 18-00 часов местного времени.

4.4. Начало срока подачи заявок на участие в аукционе 02 февраля 2016 г.

4.5. Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 22 февраля 2016 г. до 18-00 часов местного времени.

4.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется Организатором аукциона.

По требованию заявителя, Организатором аукциона выдается расписка о получении от него заявки на участие в аукционе с указанием даты и времени ее регистрации.

4.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматривается и в тот же день возвращается соответствующему заявителю.

Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.8. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора, а Организатор аукциона, не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов торгов.

4.9. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.
5.1. Заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Заявка должна быть подготовлена по форме согласно Приложению №2, настоящей документации об аукционе, и содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

в) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и<